Dân chúng Luxembourg có thể được xếp vào diện giàu nhất Liên minh châu Âu (EU) nhưng một số người gần như không thể sống thoải mái ở đây do chi phí mua nhà hoặc thuê nhà cao chót vót.

Theo một cuộc khảo sát mới đây, khủng hoảng nhà ở đang là mối quan tâm số một tại Luxembourg- quốc gia có dân số 660.000 người.

Một người dân Luxembourg tên là Pascale Zaourou cho biết bà đã phải đợi 5 năm mới có thể tiếp cận được khu nhà ở xã hội. "Trên thị trường tư nhân, thuê một căn hộ hai phòng có giá ít nhất 2.000 Euro. Nếu gia đình chỉ có một người có thu nhập thì điều này rất khó khăn", bà Zaourou chia sẻ khi tham gia một cuộc biểu tình gần đây. "Nhà ở giá rẻ đang khan hiếm, đặc biệt đối với những người trẻ tuổi và các gia đình đơn thân".

"Ngày càng có nhiều người Luxembourg sang Đức, Bỉ hoặc Pháp sinh sống chỉ vì giá thuê và giá bất động sản ở đó thấp hơn", một người khác tên là Antoine Paccoud- chuyên viên nghiên cứu tại Housing Observatory phản ánh.

Tình hình đang trở nên khó khăn đối với Luxembourg- quốc gia có nền kinh tế phát triển dựa trên các dịch vụ tài chính. Theo ước tính từ cơ quan thống kê của EU, thu nhập ròng trung bình hàng năm của một người lao động ở Luxembourg là 47.000 Euro vào thời điểm năm 2022. Đây là mức cao nhất trong khối.

Tại thủ đô của Luxembourg, những căn hộ xây mới đang được bán với giá 13.000 Euro/m2, còn những căn hộ cũ có giá 10.700 Euro. Giá trung bình của một ngôi nhà là 1,5 triệu Euro. Từ tháng 6/2022 đến tháng 6/2023, giá thuê tăng 6,7%- tốc độ nhanh hơn nhiều so với tỷ lệ lạm phát 3,4% trong cùng khoảng thời gian.

Theo ông Philippe Poirier, nhà phân tích chính trị tại Đại học Luxembourg, nhà ở đã trở thành vấn đề làm lu mờ tất cả những vấn đề khác trong các cuộc bầu cử. Trong đó, tình trạng khan hiếm nhà ở và đất đai, chi phí xây nhà, chi phí mua nhà và giá thuê nhà cao là những vấn đề chính.

Hai đảng chính trị lớn đều đã cam kết hành động. Đảng Tự do của Thủ tướng Xavier Bettel hứa sẽ thành lập một siêu bộ về nhà ở, muốn đánh thuế bất động sản không người ở cao hơn và đầu tư vào nhà ở xã hội. Trong khi đó, lãnh đạo đảng Xã hội Paulette Lenert đang thúc đẩy đầu tư lớn vào nhà ở giá rẻ.

Tuy nhiên, các vấn đề về nhà ở đã bén rễ sâu và sẽ không dễ dàng thay đổi. Chuyên viên Paccoud chỉ ra rằng, việc không có thuế thừa kế và chỉ có các khoản thuế mang tính tượng trưng đã khuyến khích chủ sở hữu giữ mảnh đất mà không cần xây dựng.

"0,5% dân số, tương đương 3.000 người, sở hữu một nửa diện tích đất có thể xây dựng. Những chủ sở hữu này đang giữ đất càng lâu càng tốt vì giá đang tăng", ông nói.

Các cơ hội kinh tế ở Luxembourg cũng thu hút một lượng lớn lao động nước ngoài tới, dẫn tới chi phí cho quỹ nhà ngày càng tăng. Khoảng một nửa số người sống ở Luxembourg không phải là công dân nước này.

Trên thực tế, có một khoảng cách rất lớn về tỷ lệ sở hữu nhà giữa người Luxembourg bản xứ (80%) và cư dân người nước ngoài (50%). Trong khi nhiều người Luxembourg gần như được đảm bảo việc làm trong các cơ quan nhà nước, người ngoại quốc phải đối mặt với thị trường việc làm luôn thay đổi. Ông Poirier chỉ ra rằng "đứng cuối bảng xếp hạng ở Luxembourg thường là người nước ngoài".

Theo một báo cáo gần đây, mặc dù có mức lương cao và mức lương tối thiểu chính thức là 2.571 Euro một tháng, Luxembourg vẫn là một trong 3 quốc gia trong khu vực đồng eEro có nguy cơ nghèo đói cao ở các gia đình đơn thân chỉ một người có thu nhập.

Ngọc Tuấn